Wohnparadies auf 2-Etagen an zentraler Lage in Cham
Zum Verkauf steht diese, im Jahr 1985 erbaute, grosszügige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung an familienfreundlicher Lage in der beliebten Zuger Gemeinde «Cham».
Die auf zwei Etagen verteilten Wohnbereiche der gepflegten Dach-Maisonette Wohnung verfügen über viel Tageslicht und strahlen eine wohnliche Atmosphäre aus.
Das familienfreundliche & äusserst beliebte Quartier «Eichstrasse» in Cham, besticht zum einen durch seine verkehrsberuhigte Lage, (30er Zone), als auch durch seine Nähe zu Schulen, dem öffentlichen Verkehr und zu den Naherholungsgebieten.
Sowohl die Bushaltestelle als auch die Stadtbahn sind bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Alpenblick erreicht man mit dem Auto in rund 2-Minuten.
Auch das Schulhaus Städtli sowie das Einkaufszentrum Neudorf befinden sich in Fuss- bzw. Velo-Distanz. (Rund 15-Minuten zu Fuss respektive 5-Minuten mit dem Velo).
Durch den Eingangsbereich mit Blick auf die Gallerie, betritt man die 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss.
Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zum nordöstlich ausgerichteten & überdachten Küchenbalkon ist hell & modern gestaltet.
Ein separater Essbereich vor der Küche mit Blick Richtung Wohnzimmer & Galerie lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das helle Wohnzimmer, (mit direktem Zugang zum überdachten Süd-West Balkon), wirkt einladend & gemütlich.
Ebenfalls im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das modern gehaltene Badezimmer mit Toilette & Badewanne.
Die insgesamt 3-Schlafzimmer der Wohnung, (eines davon mit Zugang zum Balkon im unteren Bereich der Wohnung), sind gegen Südwest ausgerichtet.
Die beiden Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung haben eine Grösse zwischen 13.5m2 - 18m2 und sind ideal als Kinder-/Jugendzimmer, als Büro oder Hobby-Zimmer nutzbar.
Auch im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein Nassbereich mit Dusche und Toilette, sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine & Tumbler.
Der mit rund 11m2 sehr gemütliche Balkon mit Abendsonne ist überdacht und somit auch bei Regen ideal nutzbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum zb. für den Grill oder Pflanzenzubehör.
Besonderheiten
+ Lage…Lage…Lage…
Familienfreundliches Quartier, Schulen in Gehdistanz, ÖV-Anschluss & Zugersee in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Steuergünstige und gut erschlossene Lage in einer der beliebtesten Zuger Gemeinden
+ Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle sowie Stadtbahn in rund 3-5 Gehminuten erreichbar
+ Autobahnanschluss Cham, Richtung LU & ZH in rund 1-Minute zu erreichen
+ Einkaufen: Das Einkaufszentrum Zugerland sowie das Neudorfcenter in Cham befinden sich in kurzer Distanz
+ Seenähe: Strandbad Seeweg Cham mit dem Auto in ca. 5-Minuten, zu Fuss in rund 20-Minuten erreichbar
+ Familienfreundlichem Quartier
+ Schulen: Das Schulhaus Städtli befindet sich in 15-minütiger Gehdistanz, das Oberstufenschulhaus Röhrliberg erreicht man zb mit dem Velo in rund 10-15-Minuten
+ 10m2 Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Spielplatz und den Innenhof
+ Grosszügiger Abstellraum mit Reduit (WM/TU)
+ Viel Stauraum dank grosszügigem Abstellraum im Obergeschoss der Wohnung, sowie Kellerabteil
+ Veloraum im Erdgeschoss
+ Parkierung: 2-PP in Tiefgarage.
