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Doppelhaus im Bungalow-Stil, (2-Häuser), mit rundum Sicht auf den Lago Maggiore

Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme & Potenzial im sonnenverwöhnten Vairano/San Nazzaro TI

An bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses Doppeleinfamilienhaus mit perfektem 180-Grad Ausblick auf den Lago Maggiore.  

(Beim Kaufobjekt handelt es sich um beide Doppelhaushälften zusammen). 


Erdgeschoss (je Haus)

- Entrée
- Badezimmer
- Dusche + Gästetoilette (nur in Haus No.15)
- 3-Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den See)
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten/Pool
- Direkter Zugang zur Garage
- Zugang zu Keller, Waschküche, & Heizung
 

Untergeschoss (je Haus)

-Kellerräumlichkeiten
-Heizung/Technik
- Zusätzliches Zimmer mit Lichtschacht
-Zugang zum Garten



Das interessante Grundrisskonzept, sowie die Grundstücksgestaltung bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit beide Häuser zusammen zu legen, Wohnen & Arbeiten zu verbinden oder einen Hausteil an Feriengäste zu vermieten. 

Ebenfalls bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des Erwerbes durch zwei befreundete Paare oder Familien, welche gerne sowohl Urlaube & Freizeit zusammen verbringen. 

 

Besonderheiten 

+
Gut erschlossene, sonnenverwöhnte Lage in beliebter Ferienregion

+ Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Autodistanz

+ Die Liegenschaft besteht aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf zwei separaten Grundstücken

+ Eine Umgestaltung vom Doppeleinfamilienhaus zu einem grossen Einfamilienhaus ist möglich

+ Wunderbare 180 Grad Sicht auf den Lago-Maggiore und die umliegenden Berge

+ Grosser, gepflegter Garten, teilweise gedeckte Terrassenbereiche und Swimming-Pool 

+ Jedes der beiden Häuser verfügt über eine separate Waschküche, separate Keller-Räume und separate Ölheizungen & Öltanks. 

+ Beide Häuser verfügen über direkte & separate Zugänge zum grossen Garten & Poolbereich

+ Parkierung: Je eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang

 

Ihre neue Gemeinde
 

Willkommen in Gambarogno - dem lebenswerten Ort am Lago Maggiore

• Die Gemeinde Gambarogno entstand vor 11-Jahren aus dem mutigen Zusammenschluss von 9-Gemeinden, (Caviano,Contone, Gerra, Indemini, 
Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio und Vira), und umfasst heute ein ausgedehntes Gebiet der Magadino-Ebene. 
In etwas mehr als einem Jahrzehnt hat sich die noch junge Gemeinde stark entwickelt. 

• Der Blick schweift in kurzer Entfernung sowohl über die Berge als auch über den Lago Maggiore und die von Touristen & Einheimischen so sehr geliebten Strände. 

• Die Gemeinde Gambarogno ist auch ein sehr wertvoller Ort für Familien und gilt für viele Menschen als «Kraft-Ort». 

• Die Region um Gambarogno ist Lebensqualität in seiner puren Form!

 

Tourismus

Die «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt. 
Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur. 

• Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen. 

• Schwimmern, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen. 

• Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten. 

 

***Professionelle Immobilienfotos sowie einen 3D Rundgang ein hochwertiges Immobilienvideo folgen Anfang Juni 2021***

Details

Details

Baujahr1963
OrtVairano (TI)
Zimmer2 x 5.5
Schlafzimmer2 x 3
Quadratur2 x 163m2
GrundstücksgrösseTotal 863m2
PoolJa
Parkierung2 x Einzelgarage
Kaufpreis CHF CHF 1'590'000.-