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5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus 6026 Rain (LU)

Im wunderschönen Rain Kanton Luzern steht dieses charmante und frisch renovierte 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus. 

Auf rund 143m2 Wohnfläche, gegen 190m2 Nutzfläche und rund 251m2 Gartenfläche bietet dieses sympathische Haus viel Platz für eine Familie oder ein Paar. 

Bezeichnend für dieses charmante Haus ist: Viel Wohn- & Lebensqualität zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. 

Willkommen Zuhause

- Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer nebst dem Entrée, die L-förmige, gemütliche Küche, die frisch renovierte Gäste-Toilette und das gegen 34m2 grosse Wohnzimmer mit Essbereich & Cheminée. 

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den ca. 251m2 grossen Garten.
Der Garten wurde ebenfalls grosszügig saniert, inklusive neuer Gartenplatten (Betonplatten in Sandstein-Optik). 
In diesem gut besonnten Garten lässt es sich nicht nur gut Sonnenbaden, auch das Spielen, sommerliche Grillabende mit Freunden oder der abendliche Áperonach Feierabend kommt hier nicht zu kurz. 

- Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu den Schlafzimmern im ersten Obergeschoss.

Auf dieser Etage befindet sich das 14m2 grosse Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das frisch sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & bodenebener Glasdusche. 

- Auf der zweiten Etage bietet, der gegen 17m2 grosse Estrich viel Stauraum für alle kleinen und grossenDinge des Lebens von welchen man sich nicht trennen kann oder will. 
Ebenfalls auf der zweiten Etage befindet sich das 34m2 grosse, ausgebaute Atelier, welches auch ideal als grosses Schlafzimmer eignet. 

Im Untergeschoss, welches ebenfalls direkt vom Erdgeschoss erreichbar ist, finden Sie den 9.4m2 grossenWasch- & Trockenraum, einen 5m2 Kellerraum und ein mit über 34m2 sehr grossen Hobby-Bastelraum. 

Der Hobby-Raum ist beheizt & verfügt ebenfalls über einen neuen Bodenbelag. (PVC-Bodenbelag in Holzoptik).
Idealerweise kann dieser Raum als Hobbyraum, Büro, Home-Cinema oder Fitnessraum genutzt werden.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein Parkplatz in der wenige Meter entfernten Tiefgarage. 

 

Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen!

 

Besonderheiten

+ Gut erschlossene Lage in der wunderschönen Gemeinde Rain im Kanton Luzern

+ Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (160m)

+ Kindergarten & Schulen in unmittelbarer Nähe

+ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Fussdistanz (450m)

+ Viel Stauraum, dank Estrich, Keller, Hobbyraum & Atelier

+ Grosses Wohnzimmer mit Cheminée

+ Grosses Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche & zusätzliches Gäste-WC (beide Nasszellen frisch saniert). 

+ Separate Waschküche & Keller

+ 34m2 Hobbyraum

+ Atelier

+ PP in Tiefgarage inklusive

+ Elektrospeicherheizung, (Verteilung via Bodenheizung & Konvektoren) 

 

Renovationen
(Alle angegebenen Renovationen/Sanierungen wurden im Zeitraum November 2019 - Februar 2020 durchgeführt)

+ Neue Elektroverteilung / Sicherungskasten

+ Neuer Bodenbelag Hobbyraum (Novilon/PVC in Holzoptik)

+ Neue Lichtschalter , Steckdosen, TV- und Telefon-Dosen im ganzen Haus

+ Sanierung Gäste-Toilette 

+ Neuer Bodenbelag Erdgeschoss / Wohnzimmer (Laminat HDF in Stein-Beton Optik)

+ Malerarbeiten im ganzen Haus

+ Decke erneuert in der Küche

+ Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern im 1.Obergeschoss (Laminat HDF in Holzoptik)

+ Neuer Bodenbelag «Flur» im 1.Obergeschoss (Laminat HDF in Holzoptik)

+ Sanierung Badezimmer im 1.Obergeschoss (Bodenbelag: Fliese Feinsteinzeug in Marmoroptik) 

+ Neuer Boden Balkon im 1.Obergeschoss (Douglasienholz) 

+ Neuer Bodenbelag im 2.Obergeschoss «Atelier» (Laminat HDF in Holzoptik)

+ Neue Gartenplatten & Gehwegplatten (Betonplatten in Sandsteinoptik)

+ Grosszügige Gartenarbeiten

+ Pflastersteine vor dem Haus / bei Hauseingang ersetzt, angeglichen/nivelliert 

+ Sanierung Kellertreppengeländer (Aussenbereich)

+ Streichen der gesamten Hausfassade

+ Einzäunen der Grundstücksgrenzen

 

 

 

 

 

 

 

Details

Details

Baujahr1979
OrtRain (LU)
Zimmer5.5
Schlafzimmer3-4
Gartenflächeca. 251m2
Wohnflächeca. 143m2 
Parkierung1- Einstellplatz
Kaufpreis CHF895'000.-