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4-Zimmer Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial in Baar (ZG)

Die Maisonette-Gartenwohnung

Angrenzend an die Landwirtschaftszone und trotzdem verkehrstechnisch perfekt gelegen, befindet sich diese 4-Zimmer Garten-Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Baar (ZG).  

Die Wohnung bietet einen äusserst interessanten Grundriss und viel Potenzial um daraus ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. 

Das Grundrisskonzept im Parterre punktet unter anderem mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich,  Küche mit viel Stauraum, Badezimmer und einem Schlafzimmer. 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den "Sommergarten" ,(unbeheizter Wintergarten), & den Gartenbereich. 

Im Obergeschoss befindet sich der «private» Bereich der Maisonette-Gartenwohnung. 
Via einem Durchgangszimmer, (welches ideal als Büro genutzt werden kann), gelangt man zum zweiten Schlafzimmer der Wohnung. 
Ein Badezimmer sowie der Balkon mit Blick in die Landwirtschaftszone befindet sich ebenfalls in der oberen Etage. 

 

Parkierung: Aktuell laufen Abklärungen sowohl bezüglich Parkierungsoptionen «Miete», (in unmittelbarer Gehdistanz),  als auch Parkierungsoptionen «Kauf oder Miete», (in benachbarter Geschäftsliegenschaft).

 

Die Wohnung eignet sich idealerweise für ein Paar, (oder eine Einzelperson), welche sowohl das aussergewöhnliche Wohnerlebnis suchen als auch bereit sind das Potenzial der Liegenschaft mittels kreativer Eigenleistung vollständig auszunutzen.
 

BESONDERHEITEN

+ Gut erschlossene Lage im schönen Baar (ZG)

+ "Sommergarten" (unbeheizter Wintergarten), direkt vom Wohnzimmer erreichbar. 

+ Sondernutzungsrecht Garten / Gartensitzplatz 

+ Zusätzliches Schlafzimmer & Büro separiert im Obergeschoss

+ 2-Nasszellen 

+ Helle Küche

+ Balkon im Obergeschoss

 

Renovationen & Erneuerungen : 

- Anbau Wintergarten (unbeheizt) 2000
- Küche 2002
- Sanierung Badezimmer EG 2008
- Sanierung Fenster & Gebäudedämmung 2009


* Weitere Angaben zur Liegenschaft stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung.
* Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren angeboten. (Der Mindest-Richtpreis liegt bei CHF 855'000.-)
* Offizielle Einwertung/Schatzung von der Firma Jürg Viert GmbH, ist vorhanden. 


Baar Kanton Zug

Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24’600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.

*Quelle Gemeinde Baar ZG

 

 

 

 

Details

Details

Baujahr1979
OrtBaar (ZG)
Zimmer4
Schlafzimmer2-3
Quadraturca.110m2
GartenflächeIn Abklärung
BalkonJa
ParkierungIn Abklärung
Kaufpreis CHF 2-stufiges Bieterverfahren